「房屋租金特別扣除額」租屋族節稅申請教學與文件準備懶人包
又到了每年5月讓荷包君瑟瑟發抖的報稅季啦🥶在都市打拚的租屋族們，每個月繳房租是不是都覺得心在淌血？不過有好消息要告訴大家！房屋租金支出已經正式升級為「特別扣除額」囉 ！ 這代表什麼？代表不管你今年是選擇「標準扣除額」還是「列舉扣除額」，通通都可以把房租拿來抵稅啦 ！ 今天這篇攻略，就教你怎麼把這筆錢省下來，趕快把這篇存起來或分享給你的租屋好夥伴！
【懶人包圖表】一分鐘看懂！房屋租金支出特別扣除額
| 項目 | 內容重點 |
| 適用對象 | 納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬 |
| 扣除額度 | 每一申報戶每年得在 18 萬元限額內列報 |
| 關鍵條件 | 1. 在中華民國境內租屋自住（非供營業或執行業務使用） 2. 納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬名下有房屋，或有以設定地上權方式之房屋使用權者不得適用 |
| 補助扣除 | 支付之租金須減除接受政府補助部分 |
| 排富條款 | 適用稅率在 20% 以上、股利按 28% 分開計算、基本所得額超過 750 萬元者不適用 |
第一步：我符合申請資格嗎？
要成功申請扣除額，必須同時滿足以下三個條件喔：
- 真的是自己住（非營業用）： 必須是在中華民國境內租屋自住，且非供營業或執行業務使用 。
- 名下沒有房子（無自有房屋）： 同申報戶之納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬名下有房屋，或有以設定地上權方式之房屋使用權者，不得適用 。
- (小提醒：如果你因為特殊原因有房子卻還是要租屋，政府有考量實務情形，共有 5 種特殊情形的房屋可視為「非自有房屋」，另行租屋居住依然可以申報喔)
- (小提醒：如果你因為特殊原因有房子卻還是要租屋，政府有考量實務情形，共有 5 種特殊情形的房屋可視為「非自有房屋」，另行租屋居住依然可以申報喔)
- 沒有踩到「排富條款」： 政府有規定，如果是高收入族群就不適用囉！有下列情形之一者不能申報 ：
- 納稅義務人申報戶各類所得合併計算稅額，或採本人或配偶之薪資所得或各類所得分開計算稅額，適用稅率在 20% 以上 。
- 股利及盈餘選擇按單一稅率 28% 分開計算應納稅額 。
- 依所得基本稅額條例規定計算之基本所得額超過同條例第13條規定之扣除金額（113年度為750萬元）
第二步：到底可以扣多少錢？算給你看！
記住一個大原則：每一申報戶每年上限就是 18 萬元 ！
不論有無申請租金補貼均可申報，但如果你有領取政府的租金補貼，申報扣除金額應以其全年租金支出減除租金補貼後之餘額來計算 。全年實際支付租金 － 接受政府補助部分 ＝ 可申報的扣除金額（同一申報戶以 18 萬元為限）
第三步：要準備什麼證明文件？（重點）
別擔心，不麻煩！自行申報房屋租金支出特別扣除額，無須經房東同意，也無須設戶籍 ！只要備妥以下三樣法寶，報稅時提示下列文件即可：
- 租賃契約： 承租房屋的租賃契約書影本 。
- 付款證明： 支付租金的付款證明影本（如：出租人簽收的收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明）
- 自住證明文件： 例如自住切結書，或是納稅義務人、配偶或受扶養直系親屬於課稅年度於承租地址辦竣戶籍登記的證明 。
第四步：有問題該找誰？
如果對於自己的個案有疑問（像是你剛好符合那 5 種視為非自有房屋的特殊例外，不知道要準備什麼特殊文件 ），建議可以直接撥打免付費專線 0800-000-321 洽詢，或是聯繫戶籍所在地的國稅局，讓專業的稅務人員幫你解答！
看完這篇，是不是覺得租屋族的報稅其實沒那麼可怕？千萬別讓自己的權益睡著了，提早準備好合約與匯款紀錄，5月報稅就能輕鬆地節稅啦！趕快分享給你的租屋族的朋友！
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